Строительство дома "с нуля" и риски связанные с этим
В данном случае потенциальные новоселы должны заключить с застройщиком так называемый инвестиционный контракт. И с момента подписания этого документа они становятся "соучастниками строительства", или соинвесторами. И кроме гордости за то, что они так удачно успели не упустить выгодное предложение, им в нагрузку предлагаются все связанные с этим самым предложением риски.
А риски есть, и немалые. Дело в том, что, вкладываясь в строительство дома "с нуля", когда только-только идет сбор документов для разрешения строительства, вы можете остаться не только без квартиры, но и без денег. Потенциальный застройщик нарисовал вам красочную картину, расписал ее маслом, начертил планировку вашей будущей квартиры, вид из окон и обои в цветочек, рассказал, что свою собачку вы будете выгуливать в охраняемом благоустроенном дворе... А через некоторое время выяснится, что его организация просто-напросто не смогла получить разрешения на строительство от городских властей по тем или иным причинам.
Вас должны насторожить предложения, в которых дом предполагается строить на территории единственного в районе парка, стадиона, любого зеленого пятна... То же самое касается и территории бывшего завода - мало ли, что само предприятие уже давно не функционирует - вопрос с собственностью на участок земли вполне может оказаться еще не решенным.
