Конечно, при внушительной площади квартиры (от ста квадратных метров) экономия получится довольно значительная. Но здесь уже существует и риск потерять гораздо большую сумму, чем та, которую вы вносите на первом этапе строительства за «однушку». Так что в случае покупки большой квартиры и выигрыш и проигрыш оказываются гораздо более значительными. Но ведь кто не рискует, тому не суждено выпить шампанского в пустой квартире...
Однако в любом случае не лишним будет еще раз подумать о том, что «долевое участие» скрывает под собой немало подводных камней.
Наши законы вызывают недоумение не только у сторонних наблюдателей, но и у собственных граждан. Сколько пословиц и поговорок посвящено возможностям «обойти» букву закона с помощью полюбовной договоренности или хитроумной комбинации слов! «На что законы, коли судьи знакомы», «до бога высоко, до царя далеко», «закон что дышло»... Вот именно это несовершенство нашего законодательства вкупе с особенностями российского менталитета приводят к тому, что количество людей, пострадавших от нечистоплотных дельцов «от строительства», растет как снежный ком. Многие из них купили одну и ту же квартиру «на стадии котлована».
Тот, кто собирается приобрести квартиру в строящемся доме, не просто покупатель товара. Он вступает в сложные и, заметим, рискованные отношения с одним (или даже несколькими) юридическими лицами, и эти отношения могут как стать для него продуктивными, так и повлечь за собой не всегда приятные последствия. Поэтому каждый, в чьих руках находится несколько прошитых страниц договора долевого участия (или имеющего иное название), должен знать о возможных рисках, возникающих при его заключении.
