Особенности покупки жилья в строящемся доме состоят в том, что в новостройке покупается не сама квартира, а право участия в ее строительстве. Этим, с юридической точки зрения, и отличается покупка квартиры в новостройке от сделки с готовым жильем. Поэтому главная особенность таких правовых отношений — отсутствие типовых договоров. Ведь и условия строительства каждого дома, и юридическая основа права продажи для него индивидуальны.
Вы в соответствии с договором громко именуетесь соинвесторами или дольщиками, а на самом деле вы являетесь кредиторами для организации, которая оказывается неспособной вести строительство за счет собственных средств. Схема-то должна быть по идее взаимовыгодной, однако особенности российского склада характера в том, что, если есть возможность кого-то обмануть, наш человек не преминет этой возможностью воспользоваться.
