Договоры долевого участия — это, что называется, поле непаханое для различного рода аферистов. Они составляют договор по своему усмотрению, наполняют его громкими и значительными словами вроде «участник финансирования строительства», «соинвестор» и, что характерно, требуют, чтобы вся сумма была внесена до окончания строительства и регистрации права собственности. Этот пункт включают в текст договора, и... с чистой совестью продают одну и ту же квартиру в несколько разных рук.
Такое возможно, так как на этапе строительства у квартиры нет почтового адреса, а имеется только строительный. Самое «приятное», что может вас ожидать в таком случае, — это безвозмездное временное пользование вашими средствами без выплаты вам процентов, как это сделали бы в банке. Максимум «удовольствия» получают те, кто теряет не только свои деньги, но и надежду стать счастливым новоселом. Впрочем, в лучшем случае вам могут предложить квартиру, но совсем не ту, план которой вы так любовно согласовывали лично с «застройщиком» при подписании договора.
Помните, как в свое время по стране прокатились митинги обманутых вкладчиков финансовой пирамиды — «МММ» и иже с ними? Но все это померкло перед акциями протеста обманутых дольщиков. Они внесли деньги, и немалые, чтобы купить себе не «немножечко ОЛБИ», а полноценную квартиру, и в результате потеряли гораздо больше тех, кто вдохновился примером Марины Сергеевны или Лени Голубкова.
