изучение договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Поэтому самое главное правило для тех, кто собирается стать соинвестором строительства жилого дома, особенно на стадии «ямы»: до того, как вы поставите свою подпись на «типовом договоре», а уж тем более внесете 100%-ную предоплату, возьмите, ничего не подписывая, образец предлагаемого соглашения и отнесите его на экспертизу к опытному юристу.
Когда сотрудники «товарищества на паях», «общества взаимного кредита», «паевого жилищного кооператива» или «товарищества собственников на вере» категорически замотают головой и стыдливо спрячут бумажку у себя за спиной, разворачивайтесь к ним спиной и удаляйтесь даже из самого роскошного офиса «самой уважаемой на рынке организации».
Если же вам выдали документы с чистыми и честными глазами, без страха и упрека, все равно подвергните текст документа тщательному исследованию.
Начнем с названия. Договоры с организациями, которые занимают денежные средства у граждан для строительства многоквартирных жилых домов, могут быть озаглавлены по-разному: «договор подряда», «договор долевого участия в строительстве», «договор совместной деятельности», «возмездный договор приобретения квартиры, в том числе с трудовым участием гражданина-дольщика», «договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа», «договор безвозмездной передачи квартиры в собственность», «договор уступки требования (цессии)», «предварительный договор купли-продажи квартиры» и т. д.
Однако как бы ни назывался договор — долевого участия, об инвестировании строительства, о совместном строительстве и т. п. — все они однотипны и подразумевают передачу некоторыми физическими лицами денежных средств инвестору или застройщику (об отличии одного от другого мы будем говорить несколько позже).
