Обязанности соинвестора (покупателя) и застройщика
По договору, организация-застройщик обязуется передать плательщику квартиру, параметры которой обозначены в договоре. А на деле дольщик теряет и деньги, и квартиру, а глава этой самой организации уже сам приобретает недвижимость, только в другой стране и по другой цене.
Если разобраться, то суть (предмет, условия участия и взаимные права и обязанности сторон) всех договоров сводится примерно к одному: на физическое лицо (оно же инвестор, дольщик, приобретатель, покупатель), страстно жаждущее обзавестись своей отдельной жилплощадью, возлагается обязанность по оплате фактической рыночной стоимости строительства жилого помещения. Со своей стороны организация (она же инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и т. д.) берет на себя обязательства по постройке этого помещения, самостоятельно или с помощью третьих лиц. В конце процесса при счастливом стечении обстоятельств стороны должны быть удовлетворены: застройщик должен по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать обусловленную договором недвижимость в собственность инвестору, а последний — выплатить все причитающиеся по договору суммы.
