«Закон что дышло, куда повернешь, туда и вышло»... Следуя этой пословице, многие застройщики предпочитают указывать в тексте договора одну сумму, гораздо меньшую, нежели фактическая стоимость квартиры, а остальную часть получать наличными. Делается это для того, чтобы, деликатно выражаясь, «оптимизировать налоги».
Однако для рядового покупателя это достаточно большой риск. Чтобы не лишиться последних денег и надежды на получение собственного жилья, вам необходимо обезопасить себя. На самом деле и здесь существует вполне цивилизованный выход: вы можете оформить остаточную сумму отдельным документом и дополнительно ее застраховать. В случае чего суд признает и «официальную», и «теневую» платежку в качестве доказательств передачи денег.
Обратите внимание на то, чтобы в реквизитах вашего договора был указан именно тот расчетный счет, на который вы перевели часть суммы. В случае если вас просят произвести платеж на другой счет и утверждают, что именно по нему станут в дальнейшем осуществляться платежи, невинно поинтересуйтесь, чем вызвано такое «раздельное питание». В особо подозрительном случае стоит попросить подтверждающий документ, где черным по белому будет указано, что «платежи по такому-то договору от такого-то числа произведены на р/с номер такой-то» — чтобы судебным приставам стало понятно, почему вы производили платеж именно по этим реквизитам.
