изучение проекта договора купли-продажи квартиры и дополнительных документов
Вам предложили к ознакомлению проект договора. На что необходимо обратить внимание при его подписании? Сначала проверьте наличие у компании уставных документов (к примеру, к ним относится лицензия), а также документов, которые подтверждают полномочия того, кто этот самый договор подписывает. Это может быть как сам директор компании, так и его заместитель.
Ну и самая важная часть проверки: вам обязательно нужно увидеть своими глазами документы, которые дают право на собственно строительство. Того самого дома, где вы намерены приобрести квартиру. Это следующие документы:
инвестиционный контракт с правительством города (префектурой, администрацией субъекта федерации);
договор долгосрочной аренды земельного участка для строительства;
разрешение на строительство (производство строительно-монтажных работ);
дополнительные документы.
Последний пункт стоит выделить особо, поскольку даже при наличии всех предыдущих отсутствие, к примеру, акта экологической экспертизы может стать серьезным препятствием для постройки дома или поводом к признанию строительства незаконным.
