И, пожалуй, самый важный момент при подписании договора, на который вам следует обратить особое внимание. Ваш договор обязательно должен содержать изложение о том, что застройщик гарантирует вашу квартиру. Вторым шагом в этом отношении будет специальный пункт, в котором обозначается ответственность застройщика. Это может быть либо денежная компенсация (в установленном здесь же размере) , либо обязательство застройщика предоставить вам аналогичную квартиру (в случае обнаружения прав на вашу собственность у третьих лиц).
Еще раз повторяем, что главное условие безопасности в отношении многократной продажи — это так называемый фактор «прозрачности». Вы обязательно должны четко представлять себе, откуда, из каких источников к вам попадает ваша будущая квартира. Хорошо, когда она идет к вам в руки непосредственно от застройщика. А если в строительной цепочке одна организация является заказчиком, другая подрядчиком, третья инвестором, четвертая застройщиком? Как разобраться в хитромудром сплетении их договоров, взаимозачетов, взаиморасчетов?
К сожалению, большое количество звеньев в цепи передачи объекта от одной организации к другой увеличивает вероятность того, что ваша сделка окажется осложненной различного рода накладками, а то и судебными тяжбами.
