дополнительные риски, связанные с ипотечным кредитованием
Постарайтесь предусмотреть все возможные дополнительные риски, связанные с ипотечным кредитованием. Если, к примеру, банк предлагает вам кредит по низкой процентной ставке, то его услуги могут обойтись вам гораздо дороже, чем кредит, взятый под «стандартный» процент. Потому что работать «за бесплатно» такая организация; как банк, не станет, и будьте уверены, что с вас еще возьмут многочисленные комиссионные — и за ведение счета, и за досрочное погашение кредита, и за все прочие бумажно-оформительские расходы.
И даже если вы стали счастливыми ипотечными заёмщиками, не поленитесь внимательно ознакомиться с содержанием договора кредитования. Помните, подписывать этот документ следует так же внимательно, как и договор долевого участия. Желательно — предварительно обсудив с юристом все тонкости и нюансы. Выясните условия досрочного погашения, систему штрафов за просрочку текущего платежа, условия немедленного погашения кредита, возможность пересмотра кредитной ставки и т. п.
Ну и конечно, не забывайте аккуратно возвращать равными долями сумму кредита и проценты по нему. Иначе все усилия окажутся бесполезными. Банки строго карают неплательщиков и предусматривают штрафы за каждый день просрочки. А иногда и требуют досрочно погасить кредит в полном объеме. В случае вашего отказа квартиру могут арестовать, а вас выгнать на улицу.
Это и многое другое (ну не Америка! у нас!) останавливает тех, кто собрался брать ипотечный кредит. Но на сегодняшний день существует альтернатива ипотеке, которая более привычна для наших соотечественников и по названию, и по сути.
